“入住新家”的喜悦，往往伴随着对未来美好生活的期待，然而，在这一片美好背后，隐藏着很多可能会影响居住体验的“小坑”。如果你曾经在网上看到过“入住三个月，后悔没做这些事！”的帖子，你就明白了这个道理——验房，真的是一门技术活。

门窗检查

首先，你家的门窗是连接内外世界的关键防线。在验房时，别忘了逐一检查门窗的开启是否灵活，门窗的形状是否方正，有没有明显的刮痕。尤其是门锁和窗的防水胶密封情况，这些都是关乎日常使用便利和安全的细节。记得，门后的门吸位置和把手的牢固度也是重点关注对象。

卫生间防水

卫生间漏水可不是小问题，它不仅会影响自己家的墙面和地板，严重的还会殃及楼下邻居的生活。验房时，必须做一次防水测试。具体操作是将水蓄至20mm深，保持24小时，期间每隔1-2小时检查一次。如果水位无明显下降，便可安心入住。但若发现漏水，务必停止验收，并要求施工方重新完善防水层。

墙面空鼓

轻轻敲打墙面，听声音辨别墙砖的牢固程度，这一步至关重要。一般来说，贴完瓷砖的第三天是最佳检查时间。如果敲打时听到瓷砖发出清脆的声音，代表瓷砖出现了空鼓，容易脱落甚至破裂，需尽快修复。检查时，记得动作要轻，避免对瓷砖造成二次伤害。

水管检查

在新房验收时，水管的检查是不能忽略的一项。首先堵住所有的出水口，然后打开水龙头观察水压，接着放水观察排水速度。如果发现有渗漏或排水不畅的情况，及时联系施工方处理，避免日后麻烦。

电器与开关

电器安装到位后，逐一检查其开关是否正常运作，确保每个房间的照明、插座、开关无异常。特别是在验收插座时，建议带上充电器，插上看看是否能正常供电，避免入住后发现插座无电的尴尬。

墙面与地面

墙面刷漆是否平整无瑕，地面铺设是否平整牢固，这些都是关系到日后生活质量的重要因素。验房时仔细检查墙面是否有裂痕、划痕，厚度是否均匀。尤其是在厕所和厨房，防渗水测试更是不可少，耐心细致地排查才能避免入住后出现渗水问题。

阳台护栏

验收阳台时，护栏的高度和牢固性是检查重点。规范要求护栏高度不应低于1.05米，高层建筑护栏则要更高一些但不超过1.20米。确保护栏安装牢固，玻璃符合安全要求，这样才能保证日后家人的安全。

在验收过程中，如果发现质量问题，千万别慌。理性整理发现的问题，联系装修公司的客户维护部或质检部协商解决方案，这样才能更好地保障自己的权益。